De Ruyterweg 1, Bleiswijk

“Fijne instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit"

Zoek je een huis met ruimte en sfeer? Deze strak onderhouden hoekwoning aan een rustig, doodlopend straatje in Bleiswijk heeft het allemaal. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met glad gestucte muren, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Met 4 slaapkamers, een garage én een grote berging met overkapping biedt dit huis volop mogelijkheden. Buiten heb je een zonnige, onderhoudsvrije voortuin op het zuiden en een ruime achtertuin op het noorden. Dankzij de zonnepanelen (geplaatst in 2023, 3800 kWh per jaar) en dubbel glas (energielabel C) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Het dorpse centrum van Bleiswijk, de Rottemeren en de A12 zijn dichtbij, en Rotterdam ligt op slechts 15 minuten.

Nieuwsgierig? Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek dit fijne huis zelf!

Indeling:
• Begane grond: Entree via de hal met toilet, trapopgang en handige kelderkast. Lichte woonkamer met zijraam, strak gestucte wanden, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken in U-opstelling heeft een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap en een gaskookplaat.
• 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Drie nette slaapkamers van resp. ca. (413 x 366 cm.), (291 x 366 cm.) en (222 x 200 cm.), waarvan één met rolluik en de masterbedroom met balkon. De moderne badkamer heeft een, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche.
• 2e verdieping: Voorzolder met toegang naar een verassend ruime en fraai afgewerkte 4e slaapkamer met kastenwand. Hier is in 2016 en een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde geplaats.

Diversen:
• De gezellige, zonnige en kindvriendelijke tuin is ruim opgezet waardoor het hier optimaal genieten is;
• In 2017 is de woning grondig aangepakt: alle muren gestuct, plafonds vervangen en geïsoleerd, meterkast vernieuwd, moderne badkamer geplaatst en een dakkapel vervangen;
• In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd.
• Parkeren op eigen oprit;
• Garage van ca. (516 x 258 cm.) voorzien van elektra;
• Grote stenen berging van ca. (460 x 231 cm.) met overkapping;
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Oplevering: vanaf 1-11-2025

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.